Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

ЧОУ ПО «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар

« Семинар Государственная регистрация прав на недвижимость. Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1. Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).
2. Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.
3. В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.
4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.
5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

Стоимость семинара 2000 руб.

Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе института.

Обязательна предварительная запись!

10 октября 2014 года
семинар

« Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью ».

ЧОУ ПО  «Институт Недвижимости»
совместно с финансово-инвестиционной компанией «Финест» на базе Международного Университета (Сколково)

Программа семинара » Оптимизация  налогообложения  сделок с недвижимостью «:

1. Нововведения в законодательстве о налогообложении операций с недвижимостью  (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету)».

2. Методы оптимизации налогообложения при операциях с недвижимостью

3. Возможные ошибки при минимизации налогов:
— договор мены
— договор компенсации неотделимых улучшений
— оплата за третьих лиц.

4. Возможные санкции за ошибочную «оптимизацию».

5. Специфика оптимизации налогообложения операций с новостройками (ДДУ, ЖК) и объектов с землей.

6. Ответы на вопросы.

Ведет семинар Демидова Марина Геннадиевна – преподаватель «Института Недвижимости»,  главный специалист  отдела КЗРиЗ,  доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

В программу семинара входит презентация новых объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости от Международного Университета.

Все участники семинара обеспечиваются раздаточным материалом.

Стоимость участия в семинаре составляет 2500 рублей (НДС не облагается). При участии в семинаре двух и более участников от одной компании цена для каждого участника составляет 2000 рублей.

В стоимость семинара включены кофе-брейки, обед в ресторане «Empair Gusto».

Уточнить необходимую информацию и зарегистрироваться можно по телефонам 985 410 56 77,  985 264 18 81, 812 717 87 90 или по электронной почте ooofinest@mail.ru

Возможна оплата как по безналичному расчету, так и наличными, при обязательной предварительной регистрации.

Вход и въезд автотранспорта на территорию Университета возможен только по заранее выписанным пропускам

Семинар состоится по адресу Московская обл. поселок Заречье ул. Университетская
Начало регистрации 9.30 мин. Начало семинара Оптимизация налогообложения сделок с недвижимостью, в 10 часов.
Проезд от станции метро «Славянский Бульвар» на автобусе №818 или маршрутке №818 до остановки Международный Университет (конечная).

23 сентября 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час

Уважаемые специалисты рынка недвижимости, коллеги, друзья!

ЧОУ ПО «Институт недвижимости» приглашает Вас на семинар :

« Государственная регистрация прав на недвижимость.
Особенности регистрации сделок с недвижимостью с учетом последних изменений законодательства »

В программе семинара:

1.Требования к пакету документов при подаче на государственную регистрацию. (Основной перечень  документов, а так же какие дополнительные документы нужны и в каких случаях).

2.Особенности регистрации права собственности при отправке документов по почте.

3.В каких случаях дается отказ в гос. регистрации сделки, договора и права собственности, а в каких случаях рассмотрение вопроса откладывается.

4. Об изменениях в Гражданском Кодексе, касающихся регистрации сделки, договора и права собственности.

5. Какой срок действия заявления об отсутствии супруга, а также срок действия согласия совладельцев.

Ведет семинар: Вяткина Татьяна Игоревна – начальник территориального отдела Центрального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии Санкт-Петербурга

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара: 2000 руб.
Запись на семинар: 717-09-59,  717-79-48, или в учебном отделе ЧОУ ПО «Институт недвижимости».

Обязательна предварительная запись!

19 августа 2014 г.
С 11.00 до 14.00 час.

Семинар: « Новый порядок образования и предоставления земельных участков, организации и застройки территорий некоммерческих объединений, в результате изменений земельного законодательства ».

» Изменения в земельном законодательстве «

В ходе семинара » Изменения в земельном законодательстве «, будут рассмотрены следующие вопросы:

1.    Порядок подготовки документов, необходимых для образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
—  проекта межевания территории;
—  схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

2.    Порядок образования земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в соответствии со схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

3.    Порядок раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства в соответствии с проектом межевания территории.

4.    Особенности приобретения гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, а также за плату и бесплатно

5.    Особенности предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

6.    Порядок организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

7.    Порядок отчуждения объекта незавершенного строительства в связи с прекращением договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ведет семинар » Изменения в земельном законодательстве «:   Стуканцев Александр Сергеевич – специалист – практик, юрист по земельным вопросам, кадастровый инженер.

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара – 1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59,  717-79-48.

Обязательна предварительная запись!

24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час

Семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами (с изменениями, вступившими в силу с 1 января 2014 года-ст.220 НК РФ по имущественному вычету) .

В ходе семинара Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами, будут рассмотрены следующие вопросы:

• Особенности налогообложения доходов, полученных в денежной и натуральной форме по договорам купли-продажи, дарения и мены недвижимого имущества.
• Налогообложение при уступке прав по договорам долевого участия в строительстве.
• Имущественные налоговые вычеты.
• Налоговое планирование сделок.
• Правила определения 3-летнего срока владения недвижимостью в целях налогообложения при разделе общего имущества, приобретения имущества в общую совместную собственность, изменении состава участников общей собственности, приобретении имущества в порядке наследования и других случаях.
• Налогообложение сделок с участием несовершеннолетних.
• Порядок декларирования и уплаты НДФЛ.
• Ответственность за нарушение налогового законодательства.

Ведет семинар Налогообложение сделок с недвижимостью между физическими лицами :

Демидова Марина Геннадьевна – главный специалист центрального районного отдела КЗРиЗ, доцент кафедры юриспруденции Балтийского института экологии, политики и права.

Время проведения семинара – 24 июня 2014 г. с 18.30 до 21.30 час.
Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»
Стоимость семинара – 1500 руб.
Запись по телефонам: 717-87-90, 717-79-48

Семинар «Порядок постановки и снятия с регистра- ционного учета по месту жительства и месту пребывания»

( Регистрация граждан семинар )

11 июня
с 11 до 14 час.

Ведет семинар: Представитель жилищного комитета.

Семинар рассматривает вопросы:

•  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания;
•  различия в постановке и снятии с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для социального жилья и собственников жилья;
•  порядок постановки и снятия с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания для несовершеннолетних граждан, отдельных категорий граждан (супруги, совершеннолетние дети, родители, др. лица, иностранные граждане);
• существующие ограничения регистрации по месту жительства, если у собственника «маленькая доля» в квартире;
•  порядок получения ф.12;
•  порядок оформления Договора социального найма;
•  порядок рассмотрения заявлений граждан;
•  снятие с регистрационного учета по договоренности;
•  форма 9.

Стоимость семинара — 2000 руб
Запись по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90

28 мая 2014 г. с 11.00 до 14.00 час.

Семинар «Изменения в законодатель- стве о государ- ственной регистрации прав на недвижимость и о государственном кадастровом учете»

1. О возможностях и последствиях в отношении регистрации недвижимости по новым правилам с ведением ЕГРП только на электронном носителе.

2. Новый конкретный перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимость. Требования к предоставляемым документам.

3. Новый способ защиты от незаконных продаж недвижимости.

4. Требования к документам, предоставляемым на государственный кадастровый учет.

5. Изменения в основаниях для принятия решений:
— о приостановлении кадастрового учета;
— об отказе в осуществлении кадастрового учета, с уточнением перечня лиц, имеющих право на обжалование этих решений в судебном порядке.

6. О новых возможностях подачи заявлений о государственном кадастровом учете не по месту нахождения недвижимости.

7. Изменения в отношении государственной регистрации прав на недвижимость через нотариуса.

запись на семинар по тел. 717-09-59, 71779-48,  717-87-90
стоимость семинара — 1500 руб.

04 июня 2014 г. с 11.00 до 14.00 часов

Семинар «Взаимодействие органов опеки и попечительства со специалистами рынка недвижимости» (не совершеннолетний ребенок в квартире)

Вопросы для рассмотрения на семинаре:

• Продажа комнаты и выдача разрешения ООП от имени ребенка-совладельца другой комнаты. Если родители отказываются от использования преимущественного права покупки, то зачем надо еще и от имени ребенка, ясно ,что у него тем более нет денег на выкуп соседней комнаты.
• Можно ли продать долю ребенка в объекте незавершенного строительства без одновременной встречной покупки? Ведь н.с. не является жильем.
• Ребенок имеет ? долю в однокомнатной квартире (9 кВ.м), родители хотят продать квартиру и вложить деньги в долевое строительство, пожить пока у бабушки, ребенку при этом планируется выделить долю в квартире бабушки тоже 9 кв. метров, но в 3-х комнатной квартире, в которой три владельца (бабушка, дедушка и тетя). ОПП отказывают, ссылаясь на то, что ребенок будет владеть долей в коммунальной квартире, во-первых, а во –вторых, якобы это скрытая сделка.
• Почему разрешение ОПП надо получать только по месту прописки, а не по месту владения объектом недвижимости?
• Если родители соседней комнаты не хотят идти в ОПП для подачи заявление об отказе в интересах ребенка от преимущественного права, ссылаясь, на занятость или просто не хотят, какие действия должен предпринять владелец продаваемой комнаты, чтобы соблюсти законодательство?
• Как быть, если люди хотят продать квартиру ,где есть доля несовершеннолетнего, на эти деньги построить дом .Какие документы они могут представить, чтобы получить Разрешение на продажу?
• Продажа квартиры со встречной покупкой квартиры в долевом участии?
• Если ребенок совладелец соседней комнаты фактически проживает в странах СНГ с одним из родителей и в этой комнате не прописан, где он должен получить Разрешение? А если в этой стране не выдают таких разрешений (Литва),то как быть?
• Можно ли по доверенности получить Разрешение или Отказ от использования преимущественного права покупки в ОПП?
• Как ОПП отслеживает соблюдение интересов ребенка при сделках с привлечением материнского капитала?
• Чтобы получить Разрешение, надо предоставить заявление от обоих родителей. Как быть если отец не живет с семьей, не владеет собственностью и нет возможности от него получить такое заявление( родительских прав не лишен)
• Может ли ребенок участвовать в покупке альтернативного жилья с участием ипотеки?
• Как ОПП контролирует исполнение Гарантийных заявлений от родителей по покупке доли ребенка в будущем или отчисления денег на счет ребенка?
• В каких случаях можно снимать деньги со счета ребенка до 18 — летия?
• На какие случаи при сделках купли-продажи квартир со старыми документами (штамп БТИ) надо обратить внимание, если в тексте договора приватизации сказано что квартира выдана на семью, а регистрация в штампе на одного человека. Ребенок вырастает и требует свою долю.
• На какие ухищрения в вашей практике идут родители пытаясь не включать ребенка в собственность?
• Как нужно действовать в случаях несогласия с вынесенным Постановлением? Куда обращаться?

Стоимость семинара — 2000 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-087-90

11 апреля 2014г.
11.00-15.30 час.

Семинар
«Семейные правоотношения»

В ходе семинара Семейные правоотношения, будут рассмотрены следующие вопросы:

• Законный режим имущества супругов.
• Недвижимое имущество как объект общей совместной собственности супругов.
• Правомочия супругов по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным ими, либо одним из супругов в браке.
• Гражданско-правовые сделки с недвижимостью, заключаемые между супругами.
• Согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества.
• Договорный режим имущества супругов.
• Брачный договор как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
• Изменение и расторжение брачного договора, признание его недействительным.
• Дееспособность несовершеннолетних.
• Правила совершения сделок с имуществом несовершеннолетних.
• Имущественные права ребенка.
• Роль органов опеки и попечительства в реализации и защите имущественных прав несовершеннолетних.
• Исковая давность в семейном праве.

Ведет семинар Семейные правоотношения, Бейн Августина Константиновна — К.ю.н., Докторант Российской правовой академии Минюста РФ, профессор кафедры гражданско-правовых дисциплин СЗФ РПА, и.о.нотариуса

Место проведения семинара: Невский пр., 87/2, 4 этаж, ЧОУ ПО «Институт недвижимости»

Стоимость семинара «Семейные правоотношения» – 1500 руб.
Запись на семинар по телефонам: 717-09-59, 717-79-48, 717-87-90.

Обязательна предварительная запись!